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2020年1月青島新房成交6732套，環(huán)比降近六成，同比跌了三成！
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
2020新年伊始，青島樓市便提前進(jìn)入了“速凍”模式。伴隨著春節(jié)假期的不斷延長，今年樓市的“假日模式”也將繼續(xù)延續(xù)。2月1日，在延長的假日中，1月青島新房成交數(shù)據(jù)新鮮出爐了。
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年1月青島新房成交共計(jì)6732套，環(huán)比去年12月份(15749套)下降57.25%；成交面積770170.9㎡，環(huán)比12月（1886086.22㎡）下降59.15%。同比2019年1月份，成交套數(shù)和面積也均呈下降趨勢(shì)，下降幅度分別為32.25%、30.59%。
另據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月青島新建住宅成交5614套，占新房成交總量的83%，住宅總成交面積為662101.1㎡。
2019.1-2020.1青島新房住宅成交量走勢(shì)圖
從青島各區(qū)市新房成交量來看， 1月依舊是近郊板塊在“唱主角”，其中西海岸、膠州市、城陽區(qū)月新房成交量均超過了1000套。
具體來看，西海岸的表現(xiàn)最為突出，開年1月新房成交共計(jì)2306套，占全市新房成交總量的34%，也就是說1月青島市每賣出3套房子中，就有一套位于西海岸，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)穩(wěn)居冠軍席位，新房成交面積達(dá)258242.05㎡；膠州市緊隨其后，奪得亞軍，1月新房共賣出1094套，占比全市總成交量16%,成交面積達(dá)133350.83㎡；城陽區(qū)1月成交新房1001套，占比全市總成交量15%，新房總成交面積為104396.92㎡，位列區(qū)域成交季軍。
主城區(qū)中，市北區(qū)1月新房共賣出487套，占比全市總交易量的7%，成交面積52769.06㎡，在主城板塊中位居榜首；李滄區(qū)1月成交新房261套，位列第二，成交面積29244.55㎡，占比全市總交易量的4%；嶗山區(qū)新房成交139套，成交面積 17358.61㎡，占比全市總交易量的2%；市南區(qū)1月僅成交新房37套。
2020年1月青島各區(qū)新房銷售排行
其他區(qū)域，即墨區(qū)1月新房共計(jì)成交503套，單區(qū)新房成交量占比全市總成交量7%，成交面積53898.06㎡；平度市1月新房成交338套，占比全市總成交量的5%，成交面積38361.93㎡；高新區(qū)1月新房成交312套，占比全市新房總成交量5%，成交面積42391.52㎡；萊西市1月新房成交254套，占比全市總量4%，成交面積36188.24㎡。
2020年1月青島各區(qū)市新房銷售比例
另據(jù)統(tǒng)計(jì),1月青島成交的新建住宅套均面積為118㎡，可見到了2020年中大戶型依舊是青島新房市場(chǎng)的絕對(duì)成交主力。
縱觀1月青島新房市場(chǎng)，成交量急踩剎車，除了1月是春節(jié)月，市場(chǎng)無傳統(tǒng)熱門項(xiàng)目入市外，目前影響最大的就是受新型冠狀病毒疫情影響，青島幾乎所有新盤售樓處都陸續(xù)暫停了接待，并延期了開放時(shí)間。原本人們預(yù)計(jì)的返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，今年徹底沒有出現(xiàn)了。雖然不少品牌房企都在第一時(shí)間推出了自己的“網(wǎng)上售樓處”，但大多數(shù)市民當(dāng)前的關(guān)注焦點(diǎn)都在疫情防控上，更不會(huì)冒險(xiǎn)實(shí)地看盤，因此預(yù)計(jì)短期內(nèi)青島新房市場(chǎng)都將處于“冰凍期”，2020年“小陽春”難以再現(xiàn)。
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